Di cư "trần" 225.000 Giải thích đơn giản

Tóm tắt

Bộ Ngân khố dự báo Di cư ròng nước ngoài (NOM) đạt 225.000 cho năm 2028-29 và 2029-30. Con số này là một dự báo, không phải mức trần luật định. Không có luật nào trong Ngân sách này đặt mức trần cứng về di cư ở 225.000. Con số 225.000 nằm dưới mức đỉnh gần đây sau đại dịch (~518.000 trong năm 2022-23) vì đà phục hồi bùng nổ đang giảm dần, sinh viên quốc tế trở về nước, và các cần điều chỉnh quy hoạch (trần sinh viên quốc tế, cài đặt điểm sau kiểm tra chặt hơn, dòng visa đối tác) đang đẩy con số này xuống. Tác động tiền thuê mà Bộ Ngân khố mô hình hóa của kịch bản NOM thấp hơn là dưới 2 đô la/tuần trên tiền thuê điển hình có ý nghĩa cho tổng ngân sách liên bang, cơ bản chỉ là một con số nhỏ không đáng kể trong chi tiêu hàng tuần của bạn.

Bất kỳ ai nói với bạn "chính phủ đã đặt trần di cư ở 225.000" là sai không có mức trần. Bất kỳ ai nói với bạn "điều này sẽ đè nát tiền thuê" cũng sai nút tiền thuê hầu như không thay đổi.

Điều gì KHÔNG có trong ngân sách này

• Một mức trần luật định về Di cư ròng nước ngoài ở mức 225.000.
• Một cắt giảm trần Chương trình Di cư thường trú (chạy theo số quy hoạch hàng năm riêng biệt).
• Một đóng băng visa đối tác, gia đình hoặc nhân đạo.
• Một lệnh cấm sinh viên quốc tế các trần siết chặt dòng chảy, không đóng cổng.
• Một đợt trục xuất gia tăng hoặc bất kỳ thay đổi nào về tình trạng của chủ visa hiện có.
• Một đóng băng tiền thuê hoặc trần tiền thuê đi kèm con số di cư.

Điều gì CÓ trong ngân sách này

Con số 225k thực chất là gì

NOM = người đến trừ đi người đi trong khung 12 tháng. Nó bao gồm sinh viên, lao động kỹ năng, du khách làm việc, visa đối tác, người Úc trở về bất kỳ ai ở đây 12 trong 16 tháng qua được tính là cư dân. Nó không giống như Chương trình Di cư thường trú hàng năm (là số quy hoạch do Bộ trưởng đặt riêng, trong khoảng 185.000-195.000).

Tại sao con số giảm mà không cần "trần"

• Siết chặt dòng visa sinh viên Ưu tiên theo Hướng dẫn Bộ trưởng 107/111 cộng với cài đặt tuyển sinh theo nhà cung cấp đẩy dòng sinh viên xuống.
• Đà phục hồi sau đại dịch đang giảm dần đỉnh 2022-23 phần lớn là xóa nợ công việc tồn đọng; trạng thái ổn định cơ bản luôn thấp hơn.
• Số người rời đi cao hơn sinh viên quốc tế từ nhóm 2022-24 đang tốt nghiệp và rời đi, đẩy phía "trừ" của NOM lên.
• Cài đặt visa sau học tập và đối tác chặt hơn dòng chảy từ việc thực thi Chiến lược Di cư.

Tác động tiền thuê số của Bộ Ngân khố

Quan điểm của Bộ Ngân khố, nói một cách đơn giản: di cư ảnh hưởng đến tiền thuê ở mức biên, nhưng các yếu tố chính chi phối tiền thuê là cung cấp nhà ở và lãi suất, không phải con số NOM.

Ngày quan trọng

Ví dụ thực tế Priya, 27 tuổi, sinh viên quốc tế hoàn thành thạc sĩ tại Melbourne

• Đến năm 2023, được tính vào phía "cộng" của NOM khi đó.
• Tốt nghiệp cuối năm 2026. Nếu cô ấy rời Úc năm 2027, cô ấy xuất hiện ở phía "trừ" của NOM.
• Dự báo 225.000 giả định một nhóm như Priya ngày càng rời đi thay vì chuyển sang visa sau học tập.
• Không có gì trong Ngân sách này hủy visa hiện có của cô ấy hoặc thay đổi quyền hiện tại của cô ấy.

Ví dụ thực tế Dan, 35 tuổi, người thuê nhà tại Sydney kiếm 95.000 đô la

• Trả 720 đô la/tuần cho căn hộ 2 phòng ngủ ở Marrickville.
• Nếu NOM đạt 225.000 so với kịch bản cao hơn, tác động tiền thuê mô hình hóa của Bộ Ngân khố là <2 đô la/tuần.
• Tiền thuê của anh ấy năm 2028-29 sẽ chủ yếu bị chi phối bởi tỷ lệ trống trong khu vực, lãi suất, và cung mới không phải con số di cư.
• Anh ấy bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi Quỹ Cơ sở Hạ tầng Địa phương (65.000 ngôi nhà) và cài đặt CRA so với NOM.

Ví dụ thực tế Jess, 28 tuổi, thợ học việc 85.000 đô la tại Perth

• Chủ sở hữu ở với khoản vay mua nhà 2 năm tuổi.
• NOM ở 225.000 so với 280.000 không làm thay đổi khoản trả góp thế chấp của cô ấy.
• Lộ trình cắt giảm lãi suất quan trọng hơn nhiều đối với ngân sách hộ gia đình của Jess so với con số di cư.
• Nếu cô ấy lên kế hoạch mở rộng, cung (công trình mới trong khu vực) là ràng buộc chính.

Lầm tưởng vs thực tế

Lầm tưởng 1: "Chính phủ vừa đặt trần di cư ở 225.000" SAI

Không có mức trần. 225.000 là một dự báo của Bộ Ngân khố cho năm 2028-29 và 2029-30, được xây dựng từ các giả định dòng visa cơ bản. Không có dự luật nào trong Ngân sách này luật định mức trần NOM.

Lầm tưởng 2: "Di cư là 518.000 đã bị cắt giảm hơn một nửa" GÂY HIỂU LẦM

518.000 là đà phục hồi sau đại dịch (biên giới đóng 2020-21 + mở cửa lại 2022-23). Trạng thái ổn định cơ bản luôn gần 200-250.000. "Cắt giảm" phần lớn là đà phục hồi đang đảo ngược, không phải thay đổi chính sách.

Lầm tưởng 3: "Di cư thấp hơn sẽ làm sụp đổ tiền thuê" SAI

Tác động tiền thuê mô hình hóa của Bộ Ngân khố của kịch bản NOM thấp hơn là <2 đô la/tuần trên tiền thuê điển hình. Cung cập và lãi suất chi phối. Xem bài viết về cung cấp nhà ở.

Lầm tưởng 4: "Đây là chính sách chống di cư" GÂY HIỂU LẦM

Con số 225.000 là một dự báo, không phải cần điều chỉnh chính sách. Các cần điều chỉnh thực sự (trần visa sinh viên, cài đặt sau học tập, xử lý visa đối tác) đã đang vận hành. Ngân sách này không đưa ra cắt giảm mới.

Lầm tưởng 5: "Sinh viên quốc tế đang bị cấm" SAI

Cài đặt visa sinh viên được siết chặt, không bị bãi bỏ. Trần theo nhà cung cấp và hướng dẫn ưu tiên tiếp tục. Úc vẫn cấp hàng trăm nghìn visa sinh viên mỗi năm.

Lầm tưởng 6: "Chương trình Di cư thường trú đã bị cắt giảm mạnh" SAI

Chương trình Di cư thường trú (kỹ năng + gia đình + nhân đạo) là số quy hoạch riêng biệt với NOM. Nó không bị cắt giảm trong Ngân sách này.

Lầm tưởng 7: "Visa gia đình và đối tác bị đóng băng" SAI

Việc xử lý tiếp tục. Không có đóng băng trong Ngân sách này. Thời gian chờ vẫn dài đối với một số dòng nhưng đó là công việc tồn đọng hiện có, không phải chính sách mới.

Lầm tưởng 8: "NOM thấp hơn có nghĩa là tăng trưởng tiền lương thấp hơn" MỘT PHẦN ĐÚNG / TÙY TRƯỜNG HỢP

Một số nhà kinh tế cho rằng cung lao động chặt hơn đẩy tiền lương lên ở mức thấp; những người khác nhận thấy lao động di cư bổ sung, không thay thế. Quan điểm của RBA và Bộ Ngân khố chia rẽ về quy mô. Tranh luận thực sự.

Lầm tưởng 9: "NOM = Chương trình Di cư thường trú" SAI

Khái niệm khác nhau. NOM là thống kê dựa trên cư trú (ai ở đây 12/16 tháng). Chương trình Di cư là số quy hoạch cho cấp thường trú. Chúng biến động khác nhau và có ý nghĩa khác nhau.

Lầm tưởng 10: "Di cư chịu trách nhiệm cho khủng hoảng nhà ở" GÂY HIỂU LẦM

Nó đóng góp vào cầu, nhưng các ràng buộc chi phối là quy hoạch, thời gian phê duyệt quy hoạch, năng lực ngành xây dựng và lãi suất. Mô hình của chính Bộ Ngân khố đặt tá động tiền thuê biên ở mức dưới 2 đô la/tuần. Xem bài viết về cung cấp nhà ở.

Nơi tranh luận thực sự tồn tại

1. Liệu NOM nên là một mức trần luật định cứng thay vì một dự báo và liệu điều đó có thể quản lý được hay không qua hàng chục loại visa phụ.
2. Liệu việc siết visa sinh viên có đi quá xa cho khả năng tồn tại của ngành (các trường đại học phụ thuộc nặng vào học phí quốc tế) hay chưa đủ cho áp lực nhà ở.
3. Liệu chương trình kỹ năng thường trú nên tái cân bằng về nghề xây dựng (điều sẽ giúp cung cấp nhà ở) so với hỗn hợp hiện tại.
4. Liệu tác động thị trường lao động của di cư đối với tiền lương là tích cực (bổ sung) hay tiêu cực (thay thế) ở mức lương thấp.
5. Liệu quy hoạch cơ sở hạ tầng và dịch vụ có bắt kịp với con số NOM hay không bất kể nó ở đâu.

Bộ lọc hữu ích

Khi bạn thấy một tuyên bố về di cư:

1. Trần hay dự báo? 225.000 là một dự báo. Không có mức trần.
2. NOM hay Chương trình Di cư? Hai con số khác nhau, thường bị nhầm lẫn.
3. Đà phục hồi hay chính sách mới? Hầu hết sự sụt giảm từ 518.000 là đà bùng nổ đang đảo ngược.
4. Con số tiêu đề hay tác động tiền thuê? Một động thái di cư trông lớn di chuyển tiền thuê <2 đô la/tuần.

Nguồn

• Bản giấy Ngân sách 1 giả định dân số và di cư
• Bản giấy Ngân sách 2 các biện pháp của Bộ Nội vụ
• Chủ đề 02 Chi phí sinh hoạt
• Chỉ mục Biện pháp BP2
• Bộ Nội vụ thống kê chương trình visa

Liên quan

• Cung cấp Nhà ở
• Tăng Trợ cấp Thuê Nhà
• Phòng ngừa Vô gia cư Thanh thiếu niên
• Nhà ở Vùng xa NT